137 827 €
T3
75 m²
CHOUSSY
41700
+7%
vs marché
1 838
€/m²
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Créer un compte gratuit137 827 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
CHOUSSY (41700)
Terrain
1 500 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 827 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 563 €
Prix net vendeur
131 264 €
Frais de notaire
+10 829 €
Émoluments
1 735 €
Droits & taxes
7 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 656 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 656 €
Capital à emprunter
148 656 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 149 268 € | 15 478 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 156 480 € | 22 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 169 740 € | 35 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 184 560 € | 50 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 199 800 € | 66 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,18%
9 900 €/an
Rendement net
4,51%
après charges
Cashflow
-304 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2023 | 4 Rte Des Pres | 65 000 € | 94 m² | 691 € |
| 05/06/2023 | 7 Rte De Sologne | 87 500 € | 86 m² | 1 017 € |
| 30/05/2023 | 3 Chem Du Pont Buchet | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |