Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Villa d'architecte de 195 m² au sol avec piscine sur parc deCoup de coeur assuré pour cette villa d'architecte de plain-pied offrant 195 m² au sol, dont 35 m² de dépendances, situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 545 €/mois | 13 773 €/mois | 381 780 € | 39 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 400 320 € | 58 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 434 340 € | 92 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 866 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 168 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHOMERAC ↗ +3.2% sur 3 moisComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b13Gn Actuel
|
355 000 € | - |
|
#9wXeC
|
355 000 € | - |
|
#ajjgG
|
375 000 € | +5,6% |
|
#aG4s0
|
415 000 € | +16,9% |
|
#b0Sxs
|
415 000 € | +16,9% |
|
#aISj2
|
375 000 € | +5,6% |
|
#b5UKy
|
415 000 € | +16,9% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 993 Rte De Saint Symphorien | 427 850 € | 169 m² | 2 532 € |
| 26/08/2024 | 130 Che Des Genets | 366 500 € | 149 m² | 2 460 € |
| 24/07/2023 | 6572 Flacher | 65 000 € | 178 m² | 365 € |
| 30/06/2023 | 7 Rue Jean Giraudoux | 332 500 € | 128 m² | 2 598 € |
| 01/06/2023 | 146a All Hameau De La Plaine | 53 986 € | 130 m² | 415 € |
| 31/05/2023 | 76 Pl Du Champ De Mars | 241 000 € | 191 m² | 1 262 € |
| 13/04/2023 | 27 Rue Des Lavoirs | 464 000 € | 190 m² | 2 442 € |
| 17/03/2023 | 181 All Des Terrasses De La Verone | 230 000 € | 160 m² | 1 438 € |