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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 178 m²
EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER.Située dans un charmant hameau à proximité du village de Baix, venez découvrir cette maison en pierre qui vous séduira par son cachet unique, ...
1010 Chemin du Roux 07210 Baix
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 387 156 € | 40 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 405 960 € | 58 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 93 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 478 800 € | 131 789 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 518 400 € | 171 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 5421 La Garenne Nord | 319 230 € | 153 m² | 2 086 € |
| 20/03/2024 | 5308 Le Buis | 435 000 € | 161 m² | 2 702 € |
| 04/03/2024 | La Garenne Nord | 495 000 € | 178 m² | 2 781 € |
| 04/07/2023 | 5236 Mascoinet | 316 974 € | 183 m² | 1 732 € |
| 30/06/2023 | 5236 Mascoinet | 290 000 € | 183 m² | 1 585 € |