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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
EXCUSIVITE Au rez-de-chaussée d'une résidence récente, venez découvrir cet appartement de type 3 composé d'une entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte sur une spacie...
18 Rue du Docteur Charles Coubard 49300 Cholet
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 618 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 710 € | 3,45% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 64 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHOLET ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHOLET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bh6mI Actuel
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130 000 € | - |
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#b49k6
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130 000 € | - |
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T3 CHOLET
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128 000 € | 1 829 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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128 000 € | 1 829 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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128 000 € | 1 829 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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T4 CHOLET
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134 000 € | 2 030 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 CHOLET
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137 000 € | 2 283 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 CHOLET
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138 600 € | 1 925 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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140 000 € | 2 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 CHOLET
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119 000 € | 1 803 € | 66 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/12/2025 | 1 Rue Albert Calmette | 83 000 € | 66 m² | 1 258 € |
| 18/12/2025 | 3 All Des Forgerons | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 08/12/2025 | 22 Av De L Europe | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 05/12/2025 | 16 Rue Du Doc Rene Laennec | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 05/12/2025 | 5 All Rubens | 86 610 € | 76 m² | 1 140 € |
| 02/12/2025 | 5 Rue Charles De Foucauld | 92 000 € | 78 m² | 1 179 € |
| 27/11/2025 | 36 Rue Nationale | 92 000 € | 57 m² | 1 614 € |
| 25/11/2025 | 36 Rue Nationale | 98 000 € | 40 m² | 2 450 € |
| 19/11/2025 | 70 Rue L M Grignon Montfort | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 19/11/2025 | 12 Rue Des Roches | 67 000 € | 55 m² | 1 218 € |
| 10/11/2025 | 125 Rue De La Vendee | 100 000 € | 39 m² | 2 564 € |
| 07/11/2025 | 42 Rue Des Vosges | 107 000 € | 40 m² | 2 675 € |
| 09/10/2025 | 10 Rue Des Roches | 92 000 € | 64 m² | 1 438 € |
| 02/10/2025 | 18 Rue Nationale | 111 000 € | 63 m² | 1 762 € |
| 01/10/2025 | 10 Rue Charles Arnault | 99 500 € | 52 m² | 1 913 € |