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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
HYPER CENTRE - CHOLET - Appartement actuellement loué avec un loyer de 500 hors charges mensuel. Le bail court jusqu'en 2028. Appartement situé au 1er étage d'une petite copropriét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 139 104 € | 14 389 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 145 920 € | 21 205 € | 3,20% |
| 15 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 158 220 € | 33 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 48 085 € | 3,45% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 63 685 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHOLET ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHOLET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHOLET
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128 400 € | 2 140 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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128 000 € | 1 829 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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128 000 € | 1 829 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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128 000 € | 1 829 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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128 000 € | 1 882 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T5 CHOLET
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129 000 € | 1 720 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOLET
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129 000 € | 1 720 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 CHOLET
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129 470 € | 1 774 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 CHOLET
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127 000 € | 1 693 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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130 000 € | 2 241 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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130 000 € | 2 203 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 CHOLET
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133 000 € | 1 900 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOLET
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133 000 € | 1 900 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOLET
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123 000 € | 1 685 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOLET
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123 000 € | 1 685 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Albert Calmette | 83 000 € | 66 m² | 1 258 € |
| 18/12/2025 | 3 All Des Forgerons | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 08/12/2025 | 22 Av De L Europe | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 05/12/2025 | 5 All Rubens | 86 610 € | 76 m² | 1 140 € |
| 05/12/2025 | 16 Rue Du Doc Rene Laennec | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 02/12/2025 | 5 Rue Charles De Foucauld | 92 000 € | 78 m² | 1 179 € |
| 27/11/2025 | 36 Rue Nationale | 92 000 € | 57 m² | 1 614 € |
| 19/11/2025 | 70 Rue L M Grignon Montfort | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 19/11/2025 | 12 Rue Des Roches | 67 000 € | 55 m² | 1 218 € |
| 09/10/2025 | 10 Rue Des Roches | 92 000 € | 64 m² | 1 438 € |
| 02/10/2025 | 18 Rue Nationale | 111 000 € | 63 m² | 1 762 € |
| 01/10/2025 | 10 Rue Charles Arnault | 99 500 € | 52 m² | 1 913 € |
| 29/09/2025 | 89b Rue Barjot | 104 000 € | 47 m² | 2 213 € |
| 23/09/2025 | 37 Rue Du Doc Rene Laennec | 105 202 € | 61 m² | 1 725 € |
| 22/09/2025 | 8 All De Plaisance | 138 000 € | 63 m² | 2 190 € |