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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
EXCUSIVITE Au rez-de-chaussée d'une résidence récente, venez découvrir cet appartement de type 3 composé d'une entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte sur une spacie...
18 Rue du Docteur Charles Coubard 49300 Cholet
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 153 636 € | 15 884 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 408 € | 3,20% |
| 15 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 174 780 € | 37 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 328 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHOLET ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHOLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHOLET
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140 000 € | 2 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 CHOLET
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129 000 € | 2 263 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 CHOLET
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128 000 € | 2 098 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOLET
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123 000 € | 1 685 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 6 Rue Du Pdt Paul Doumer | 238 000 € | 67 m² | 3 552 € |
| 23/06/2025 | 13 Av Mal Foch | 180 000 € | 39 m² | 4 615 € |
| 20/06/2025 | 42 Rue Des Vosges | 94 500 € | 40 m² | 2 363 € |
| 27/05/2025 | 1 All Rubens | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Louis Breguet | 87 500 € | 62 m² | 1 411 € |
| 07/05/2025 | 22 Av Francis Bouet | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 15/04/2025 | 119 Rue De La Vendee | 80 000 € | 39 m² | 2 051 € |
| 11/04/2025 | 1 Le Carre Des Toiles | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 03/04/2025 | 13 Av Mal Foch | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Du Doc Rene Laennec | 107 000 € | 66 m² | 1 621 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Tremoliere | 83 500 € | 45 m² | 1 856 € |
| 24/03/2025 | 4 All Rubens | 147 000 € | 67 m² | 2 194 € |
| 21/03/2025 | 1 Le Carre Des Toiles | 104 000 € | 43 m² | 2 419 € |
| 21/03/2025 | 116 Rue Nationale | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Des Roches | 73 760 € | 64 m² | 1 153 € |