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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 240 996 € | 24 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 252 720 € | 36 677 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 274 140 € | 58 097 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 82 037 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 106 757 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHOLET ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHOLET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHOLETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHOLET
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223 170 € | 1 924 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T4 CHOLET
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222 000 € | 2 114 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOLET
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222 000 € | 2 114 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 CHOLET
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221 700 € | 1 732 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 CHOLET
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225 980 € | 2 036 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T5 CHOLET
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219 900 € | 1 912 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOLET
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219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOLET
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219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOLET
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218 500 € | 1 836 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 CHOLET
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229 000 € | 2 160 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOLET
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229 000 € | 2 160 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T6 CHOLET
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229 500 € | 2 145 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOLET
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229 900 € | 2 090 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOLET
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229 990 € | 2 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 CHOLET
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230 000 € | 2 035 € | 113 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 41 Rue Du Breloquet | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 04/06/2025 | 2 Sq Des Lutins | 245 000 € | 126 m² | 1 944 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue Du Gen Mangin | 183 000 € | 105 m² | 1 743 € |
| 23/05/2025 | 5 Sq De Pavie | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |
| 22/05/2025 | 75 Rue De Pineau | 193 000 € | 89 m² | 2 169 € |
| 20/05/2025 | 3 Imp Des Rainettes | 172 000 € | 84 m² | 2 048 € |
| 19/05/2025 | 28 Rue Alexandre Turpault | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 15/05/2025 | 9 Sq De Delphes | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Charles Baudelaire | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 02/05/2025 | 28 Rue De Stalingrad | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 30/04/2025 | 1b Rue Jules Verne | 233 000 € | 90 m² | 2 589 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Doc Constant Picot | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue De Rambourg | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue N Dame De La Paix | 170 000 € | 123 m² | 1 382 € |
| 23/04/2025 | 3 Sq Abbe Lemire | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |