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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 178 m²
Vente au comptant - Cholet Maison 178 m² - Décote 22.3% par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 98 ans.EXCLUSIVITE À Cholet, quartier TOUCHETIERE à proximité des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 799 €/mois | 11 512 €/mois | 319 116 € | 33 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 334 680 € | 48 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 363 060 € | 77 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 394 560 € | 108 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 141 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHOLET ↗ +3.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, CHOLETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CHOLET
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296 000 € | 1 377 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 CHOLET
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296 000 € | 1 377 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T7 CHOLET
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295 000 € | 1 676 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 CHOLET
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299 900 € | 1 485 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 CHOLET
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299 900 € | 1 485 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 CHOLET
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299 900 € | 1 485 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 CHOLET
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299 900 € | 1 666 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CHOLET
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299 900 € | 1 666 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CHOLET
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292 000 € | 1 678 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T10 LE PUY ST BONNET
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291 900 € | 1 528 € | 191 m² | 10 | Voir |
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T8 CHOLET
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290 000 € | 1 436 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 CHOLET
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305 750 € | 1 484 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T7 CHOLET
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306 600 € | 1 703 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CHOLET
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306 600 € | 1 703 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 CHOLET
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266 500 € | 1 514 € | 176 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 38 Av Simone Veil | 437 900 € | 148 m² | 2 959 € |
| 03/06/2025 | 85 Rue Du Pdt Paul Doumer | 430 000 € | 198 m² | 2 172 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue De Bougainville | 300 000 € | 169 m² | 1 775 € |
| 22/05/2025 | 15 Rue George Sand | 595 000 € | 200 m² | 2 975 € |
| 23/04/2025 | 1 All De L Etang | 400 000 € | 194 m² | 2 062 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Joachim Du Bellay | 371 669 € | 156 m² | 2 382 € |
| 13/03/2025 | 47 Bd Victor Hugo | 397 000 € | 146 m² | 2 719 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue Du Coin | 210 000 € | 204 m² | 1 029 € |
| 24/02/2025 | 10 Rue Des Tisserands | 280 000 € | 152 m² | 1 842 € |
| 17/01/2025 | 10 Rue Michel Talot | 510 000 € | 180 m² | 2 833 € |
| 27/12/2024 | 3 Av De Nantes | 490 000 € | 148 m² | 3 311 € |
| 29/11/2024 | 16 Rue De Rome | 255 000 € | 164 m² | 1 555 € |
| 25/11/2024 | 5 Av Du Cdt De Champagny | 300 000 € | 185 m² | 1 622 € |
| 15/11/2024 | 1 Sq Des Muriers Psb | 275 000 € | 142 m² | 1 937 € |
| 18/10/2024 | 181 Rue Barjot | 375 000 € | 156 m² | 2 404 € |