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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Appartement 2 pièces - proche parc de moine Cholet.À vendre, charmant appartement de 49m² idéalement situé entre les halles de Cholet et le quartier recherché des câlins, à deux pa...
1 Square Montgeoffroy 49300 Cholet
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 122 808 € | 12 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 128 760 € | 18 645 € | 3,20% |
| 15 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 139 680 € | 29 565 € | 3,30% |
| 20 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 151 920 € | 41 805 € | 3,40% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 54 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHOLET ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHOLET Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHOLET
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114 200 € | 2 115 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 LE PUY ST BONNET
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110 990 € | 2 055 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 CHOLET
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110 990 € | 2 055 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 CHOLET
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119 020 € | 2 645 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 CHOLET
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100 250 € | 1 966 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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99 900 € | 1 885 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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99 000 € | 1 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 6 Rue Du Pdt Paul Doumer | 238 000 € | 67 m² | 3 552 € |
| 23/06/2025 | 13 Av Mal Foch | 180 000 € | 39 m² | 4 615 € |
| 20/06/2025 | 42 Rue Des Vosges | 94 500 € | 40 m² | 2 363 € |
| 11/06/2025 | 149 Rue Nationale | 116 500 € | 36 m² | 3 236 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue Des Brosses | 68 000 € | 31 m² | 2 194 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Louis Breguet | 87 500 € | 62 m² | 1 411 € |
| 07/05/2025 | 22 Av Francis Bouet | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 05/05/2025 | 20 Rue Tournerit | 71 000 € | 35 m² | 2 029 € |
| 15/04/2025 | 119 Rue De La Vendee | 80 000 € | 39 m² | 2 051 € |
| 11/04/2025 | 1 Le Carre Des Toiles | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 03/04/2025 | 13 Av Mal Foch | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Du Doc Rene Laennec | 107 000 € | 66 m² | 1 621 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Tremoliere | 83 500 € | 45 m² | 1 856 € |
| 24/03/2025 | 4 All Rubens | 147 000 € | 67 m² | 2 194 € |
| 21/03/2025 | 1 Le Carre Des Toiles | 104 000 € | 43 m² | 2 419 € |