Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 16 m²
* STUDIO de 16 m ² « à deux pas de TRAMWAY T9 » * IDEAL INVESTISSEUR ou 1er ACQUISITION * très bonne rentabilité * situé au 4 -ème étage avec ascenseur, immeuble sécurisé. Vous dis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 81 984 € | 8 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 85 920 € | 12 451 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 101 280 € | 27 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHOISY LE ROI ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHOISY LE ROI Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 30 Rue Docteur Roux | 137 220 € | 24 m² | 5 718 € |
| 25/04/2025 | 59 Av Anatole France | 79 000 € | 13 m² | 6 077 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue Auguste Blanqui | 104 000 € | 17 m² | 6 118 € |
| 05/03/2025 | 14 Rue Docteur Roux | 72 000 € | 15 m² | 4 800 € |
| 27/02/2025 | 36 Rue Auguste Blanqui | 128 212 € | 22 m² | 5 828 € |
| 20/02/2025 | 6 Av D Alfortville | 118 000 € | 23 m² | 5 130 € |
| 05/02/2025 | 168 Rue Constant Coquelin | 100 000 € | 16 m² | 6 250 € |
| 09/01/2025 | 21 Av Anatole France | 66 650 € | 21 m² | 3 174 € |
| 28/11/2024 | 23 Av Louis Luc | 54 000 € | 21 m² | 2 571 € |
| 11/10/2024 | 72 Rue Pompadour | 620 000 € | 17 m² | 36 471 € |
| 11/10/2024 | 72 Rue Pompadour | 620 000 € | 23 m² | 26 957 € |
| 02/10/2024 | 20 Av Gambetta | 86 000 € | 23 m² | 3 739 € |
| 11/09/2024 | 2 Av Raymond Poincare | 126 252 € | 23 m² | 5 489 € |
| 27/08/2024 | 48 Rue Camille Desmoulins | 133 500 € | 23 m² | 5 804 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue Docteur Roux | 75 500 € | 21 m² | 3 595 € |