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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 15 m²
Appartement 1 pièceJPR IMMOBILIER vous propose un bien de rentabilité en location occupé avec un bail meublé à 640€ charges incluses, dans un immeuble récent qui était anciennement...
14 Rue du Docteur Roux 94600 Choisy-le-Roi
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 81 732 € | 8 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 85 680 € | 12 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 93 060 € | 19 782 € | 3,30% |
| 20 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 101 040 € | 27 762 € | 3,40% |
| 25 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 109 500 € | 36 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHOISY LE ROI ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHOISY LE ROI Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CHOISY LE ROI
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75 000 € | 4 688 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 CHOISY LE ROI
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74 000 € | 5 286 € | 14 m² | 1 | Voir |
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T1 CHOISY LE ROI
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74 000 € | 5 286 € | 14 m² | 1 | Voir |
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T1 CHOISY LE ROI
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73 000 € | 5 615 € | 13 m² | 1 | Voir |
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T1 CHOISY LE ROI
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80 000 € | 6 154 € | 13 m² | 1 | Voir |
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T1 CHOISY LE ROI
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67 000 € | 4 188 € | 16 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 59 Av Anatole France | 79 000 € | 13 m² | 6 077 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue Auguste Blanqui | 104 000 € | 17 m² | 6 118 € |
| 05/03/2025 | 14 Rue Docteur Roux | 72 000 € | 15 m² | 4 800 € |
| 27/02/2025 | 36 Rue Auguste Blanqui | 128 212 € | 22 m² | 5 828 € |
| 05/02/2025 | 168 Rue Constant Coquelin | 100 000 € | 16 m² | 6 250 € |
| 09/01/2025 | 21 Av Anatole France | 66 650 € | 21 m² | 3 174 € |
| 28/11/2024 | 23 Av Louis Luc | 54 000 € | 21 m² | 2 571 € |
| 11/10/2024 | 72 Rue Pompadour | 620 000 € | 17 m² | 36 471 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue Docteur Roux | 75 500 € | 21 m² | 3 595 € |
| 09/07/2024 | 13 Av Leon Gourdault | 94 100 € | 22 m² | 4 277 € |
| 05/07/2024 | 1 Rue Docteur Calmette | 93 900 € | 19 m² | 4 942 € |
| 21/06/2024 | 36 Rue Auguste Blanqui | 152 000 € | 22 m² | 6 909 € |
| 14/06/2024 | 14 Rue Docteur Roux | 71 024 € | 15 m² | 4 735 € |
| 11/06/2024 | 11 Voie Des Roses | 70 500 € | 15 m² | 4 700 € |
| 23/05/2024 | 14 Rue Docteur Roux | 66 500 € | 15 m² | 4 433 € |