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iad France - Fatiha El Idrissi vous propose: CHOISY-LE-ROI _ GONDOLE SUDGare RER C - Choisy Le Roi (10mn à pied) Gare RER D - Créteil Pompadour (25mn à pied ou 7min en TVM),PARC de...
46 Rue Chevreul 94600 Choisy-le-Roi
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 79 800 € | 8 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 83 760 € | 12 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 90 900 € | 19 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 98 640 € | 27 086 € | 3,40% |
| 25 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 106 800 € | 35 246 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHOISY LE ROI ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHOISY LE ROI Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 6 à 18 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 59 Av Anatole France | 79 000 € | 13 m² | 6 077 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue Auguste Blanqui | 104 000 € | 17 m² | 6 118 € |
| 05/03/2025 | 14 Rue Docteur Roux | 72 000 € | 15 m² | 4 800 € |
| 05/02/2025 | 168 Rue Constant Coquelin | 100 000 € | 16 m² | 6 250 € |
| 11/10/2024 | 72 Rue Pompadour | 620 000 € | 17 m² | 36 471 € |
| 14/06/2024 | 14 Rue Docteur Roux | 71 024 € | 15 m² | 4 735 € |
| 11/06/2024 | 11 Voie Des Roses | 70 500 € | 15 m² | 4 700 € |
| 23/05/2024 | 14 Rue Docteur Roux | 66 500 € | 15 m² | 4 433 € |
| 08/03/2024 | 4 Av D Alfortville | 63 500 € | 18 m² | 3 528 € |
| 25/01/2024 | 14 Rue Docteur Roux | 76 340 € | 15 m² | 5 089 € |
| 12/10/2023 | 6 Rue Camille Desmoulins | 45 000 € | 12 m² | 3 750 € |
| 28/09/2023 | 46 Rue Chevreul | 60 000 € | 15 m² | 4 000 € |
| 06/06/2023 | 14 Rue Docteur Roux | 92 000 € | 15 m² | 6 133 € |
| 05/06/2023 | 3 Rue Brongniart | 65 000 € | 12 m² | 5 417 € |
| 30/05/2023 | 9 Rue L'insurrection Parisienne | 87 500 € | 16 m² | 5 469 € |