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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 112 m²
Vente Appartement 5 pièces.iad France - Rosalie Valmorin vous propose: IDÉAL INVESTISSEURS Situé en bord de Seine, dans un environnement calme de Choisy-le-Roi, spacieux APPARTEMEN...
6 Av de Villeneuve Saint Georges 94600 Choisy-le-Roi
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 667 €/mois | 14 142 €/mois | 392 028 € | 40 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 411 120 € | 59 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 446 040 € | 94 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 484 800 € | 133 391 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 525 000 € | 173 591 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHOISY LE ROI ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CHOISY LE ROI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDOwO Actuel
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364 800 € | - |
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#aeInL
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380 000 € | +4,2% |
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#ayf5T
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364 800 € | - |
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#aym1Z
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364 800 € | - |
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#aFjB0
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364 800 € | - |
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#b10Gv
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349 000 € | -4,3% |
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#b1vyg
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349 000 € | -4,3% |
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320 000 € | 2 712 € | 118 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 4 Av Anatole France | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 1 Bd Des Allies | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 25/11/2024 | 1 Sq Salvador Allende | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 22/11/2024 | 14 Av Leon Gourdault | 304 000 € | 90 m² | 3 378 € |
| 14/11/2024 | 2 Pl Pierre Semard | 390 000 € | 115 m² | 3 391 € |
| 17/07/2024 | 4 Sq Salvador Allende | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 10/07/2024 | 16 Rue Ledru Rollin | 299 362 € | 120 m² | 2 495 € |
| 05/07/2024 | 18 Rue Guy Moquet | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 27/06/2024 | 2 Pl Pierre Semard | 335 400 € | 120 m² | 2 795 € |
| 01/03/2024 | 1 Vc Des Allies | 217 391 € | 115 m² | 1 890 € |
| 13/02/2024 | 2 Pas Du Sculpteur | 187 500 € | 130 m² | 1 442 € |
| 16/01/2024 | 5 Sq Salvador Allende | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |
| 05/01/2024 | 12 Av Gambetta | 275 000 € | 112 m² | 2 455 € |
| 04/09/2023 | 5 Sq Salvador Allende | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |