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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 106 m²
Au pied des transports (RER C, T9 et TVM), des écoles et des commerces, je vous propose un appartement familial de 106m² issu de la réunion de deux lots au sixième et dernier étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 127 €/mois | 12 506 €/mois | 346 668 € | 35 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 029 €/mois | 9 179 €/mois | 363 480 € | 52 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 394 380 € | 83 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 428 640 € | 117 884 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 464 100 € | 153 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHOISY LE ROI ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CHOISY LE ROI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbvBH Actuel
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322 400 € | - |
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#bazPJ
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322 400 € | - |
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340 000 € | 2 810 € | 121 m² | 5 | Voir |
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340 000 € | 2 810 € | 121 m² | 6 | Voir |
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344 000 € | 2 752 € | 125 m² | 7 | Voir |
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14 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 4 Av Anatole France | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 1 Bd Des Allies | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 25/11/2024 | 1 Sq Salvador Allende | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 22/11/2024 | 14 Av Leon Gourdault | 304 000 € | 90 m² | 3 378 € |
| 14/11/2024 | 2 Pl Pierre Semard | 390 000 € | 115 m² | 3 391 € |
| 26/07/2024 | 18 Rue L'insurrection Parisienne | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 17/07/2024 | 4 Sq Salvador Allende | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 10/07/2024 | 16 Rue Ledru Rollin | 299 362 € | 120 m² | 2 495 € |
| 05/07/2024 | 18 Rue Guy Moquet | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 27/06/2024 | 2 Pl Pierre Semard | 335 400 € | 120 m² | 2 795 € |
| 01/03/2024 | 1 Vc Des Allies | 217 391 € | 115 m² | 1 890 € |
| 16/01/2024 | 5 Sq Salvador Allende | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |
| 05/01/2024 | 12 Av Gambetta | 275 000 € | 112 m² | 2 455 € |
| 04/09/2023 | 5 Sq Salvador Allende | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |