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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 115 m²
Boulevard STALINGRAD Venez visiter ce magnifique duplex au dernier étage d'un immeuble récent. Il se compose au rdc de: entrée, double séjour lumineux sans vis à vis donnant accès ...
34 Boulevard de Stalingrad 94600 Choisy-le-Roi
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 37 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 55 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 124 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHOISY LE ROI ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CHOISY LE ROI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHOISY LE ROI
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339 000 € | 2 974 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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340 000 € | 2 810 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 CHOISY LE ROI
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340 000 € | 2 810 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOISY LE ROI
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340 000 € | 2 810 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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340 000 € | 2 810 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T7 CHOISY LE ROI
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344 000 € | 2 752 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 CHOISY LE ROI
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349 000 € | 3 116 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOISY LE ROI
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349 000 € | 3 116 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOISY LE ROI
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349 000 € | 3 116 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOISY LE ROI
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328 000 € | 3 037 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOISY LE ROI
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T5 CHOISY LE ROI
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322 400 € | 3 042 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOISY LE ROI
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322 400 € | 3 042 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOISY LE ROI
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320 000 € | 2 712 € | 118 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 4 Av Anatole France | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 14/11/2024 | 2 Pl Pierre Semard | 390 000 € | 115 m² | 3 391 € |
| 10/07/2024 | 16 Rue Ledru Rollin | 299 362 € | 120 m² | 2 495 € |
| 05/07/2024 | 18 Rue Guy Moquet | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 27/06/2024 | 2 Pl Pierre Semard | 335 400 € | 120 m² | 2 795 € |
| 01/03/2024 | 1 Vc Des Allies | 217 391 € | 115 m² | 1 890 € |
| 13/02/2024 | 2 Pas Du Sculpteur | 187 500 € | 130 m² | 1 442 € |
| 05/01/2024 | 12 Av Gambetta | 275 000 € | 112 m² | 2 455 € |