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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 104 m²
Appartement T5 104m² - 4 chambres - 3 salles d'eauxAlerte aux grandes familles et aux investisseurs malins! Vous venez de tomber sur la perle rare, ce bien est fait pour vous. Arth...
51 Rue Auguste Blanqui 94600 Choisy-le-Roi
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHOISY LE ROI ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CHOISY LE ROI Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 4 Av Anatole France | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 1 Bd Des Allies | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 25/11/2024 | 1 Sq Salvador Allende | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 22/11/2024 | 14 Av Leon Gourdault | 304 000 € | 90 m² | 3 378 € |
| 14/11/2024 | 2 Pl Pierre Semard | 390 000 € | 115 m² | 3 391 € |
| 04/11/2024 | 17 Av Du Pdt Roosevelt | 333 000 € | 83 m² | 4 012 € |
| 18/09/2024 | 8 Av Gambetta | 253 400 € | 83 m² | 3 053 € |
| 26/08/2024 | 10 Av D Alfortville | 50 000 € | 83 m² | 602 € |
| 26/07/2024 | 18 Rue L'insurrection Parisienne | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 17/07/2024 | 4 Sq Salvador Allende | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 10/07/2024 | 16 Rue Ledru Rollin | 299 362 € | 120 m² | 2 495 € |
| 05/07/2024 | 18 Rue Guy Moquet | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 27/06/2024 | 2 Pl Pierre Semard | 335 400 € | 120 m² | 2 795 € |
| 01/03/2024 | 1 Vc Des Allies | 217 391 € | 115 m² | 1 890 € |
| 16/01/2024 | 5 Sq Salvador Allende | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |