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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Sur la commune de Chirens, découvrez cette charmante maison familiale de 145 m² habitables (168 m² au sol), implantée sur une belle parcelle de 800 m².Le rez-de-chaussée offre un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CHARAVINES
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330 000 € | 2 050 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARAVINES
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T6 CHIRENS
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330 000 € | 2 276 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 CHIRENS
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319 000 € | 1 994 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 CHARAVINES
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299 000 € | 1 661 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARAVINES
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299 000 € | 1 661 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARAVINES
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299 000 € | 1 661 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARAVINES
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299 000 € | 1 661 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARAVINES
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284 000 € | 1 986 € | 143 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 257 Rte De Montclair | 395 000 € | 127 m² | 3 110 € |
| 16/04/2025 | 214 Rte De La Garangere | 441 250 € | 149 m² | 2 961 € |
| 10/04/2025 | 74 Rte De Clermont | 253 985 € | 148 m² | 1 716 € |
| 22/01/2025 | 483b Rte Des Galbits | 254 000 € | 130 m² | 1 954 € |
| 02/10/2024 | 242 Rte Du Val D Ainan | 395 300 € | 160 m² | 2 471 € |
| 18/09/2024 | 5624 Che Du Courlis | 322 675 € | 124 m² | 2 602 € |
| 27/08/2024 | 1416 Rte De La Guilletiere | 318 800 € | 130 m² | 2 452 € |
| 01/08/2024 | 575 Rte Du Touvat | 470 500 € | 160 m² | 2 941 € |
| 03/07/2024 | 1 Lot Mas De Cernilles | 342 000 € | 123 m² | 2 780 € |
| 14/06/2024 | 333 Rte Du Bourg | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 29/03/2024 | 40 Che Du Fagot | 333 180 € | 140 m² | 2 380 € |
| 28/12/2023 | 5007 Che Du Molarot | 530 000 € | 129 m² | 4 109 € |
| 06/06/2023 | 524 Rte Du Val D Ainan | 138 500 € | 120 m² | 1 154 € |
| 18/04/2023 | 5086 Les Barraux | 279 000 € | 138 m² | 2 022 € |