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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
Maison avec terrain constructible à Charavines (500 m du lac de Paladru) Située à seulement 5 minutes à pied de la plage, cette maison des années 60 bénéficie d’un emplacement priv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 305 676 € | 31 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 103 981 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHARAVINES ↘ -1.6% sur 5 moisComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 555 Rue Des Arrondieres | 405 000 € | 135 m² | 3 000 € |
| 14/02/2025 | 65 Rue De La Caserne | 322 200 € | 128 m² | 2 517 € |
| 04/02/2025 | 245 Rue De La Bernardiere | 262 400 € | 127 m² | 2 066 € |
| 27/12/2024 | 310 Rte Du Guillermet | 264 950 € | 155 m² | 1 709 € |
| 27/11/2024 | 185 Rue Du Bessey | 352 000 € | 168 m² | 2 095 € |
| 25/10/2024 | 165 Av Du Lac | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 15/10/2024 | 901 Rte De Mont Follet | 383 710 € | 135 m² | 2 842 € |
| 27/06/2024 | 735 Rue Principale | 270 000 € | 160 m² | 1 688 € |
| 29/05/2024 | 655 Rte Du Guillermet | 220 000 € | 162 m² | 1 358 € |
| 27/03/2024 | 300 Rue Principale | 482 000 € | 127 m² | 3 795 € |
| 22/12/2023 | 235 Rue Principale | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 17/10/2023 | 1410 Rte D Oyeu | 377 200 € | 121 m² | 3 117 € |
| 15/09/2023 | 285 Rue De La Bernardiere | 351 783 € | 135 m² | 2 606 € |