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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Réf. 334MP : Située à Chilly, dans un environnement calme et familial en bout d’impasse, cette maison individuelle d'une surface totale de 200m² (SH 100m²) saura séduire les famill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 749 €/mois | 17 421 €/mois | 482 916 € | 50 777 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 74 621 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 550 440 € | 118 301 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 598 800 € | 166 661 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 652 500 € | 220 361 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHILLY ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHILLY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLERMONT
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449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MARLIOZ
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449 000 € | 4 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CHILLY
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449 000 € | 4 629 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CHILLY
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449 000 € | 4 629 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MUSIEGES
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450 000 € | 3 982 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 DROISY
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464 000 € | 4 143 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 VANZY
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432 600 € | 4 081 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 CHILLY
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430 000 € | 4 388 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHILLY
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468 000 € | 4 680 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ARCINE
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468 000 € | 4 070 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 CHENE EN SEMINE
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430 000 € | 3 909 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 ARCINE
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468 000 € | 4 034 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T4 ARCINE
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469 000 € | 4 737 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 DROISY
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470 600 € | 4 482 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 MARLIOZ
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483 000 € | 4 391 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 482 Rte Des Grands Champs | 481 500 € | 120 m² | 4 013 € |
| 13/08/2025 | 442 Rte De Ferraz | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 12/08/2025 | 73 Rte De La Bollaterie | 495 000 € | 106 m² | 4 670 € |
| 25/07/2025 | 203 Rte De Bornachon | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 16/07/2025 | 5185 Mougny | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 24/06/2025 | 39 Rte De Machan | 338 319 € | 83 m² | 4 076 € |
| 23/05/2025 | 266 Rte Des Pesettes | 395 000 € | 81 m² | 4 877 € |
| 25/03/2025 | 61 Rte De Chainaz | 466 500 € | 105 m² | 4 443 € |
| 31/01/2025 | 324 Rte De Serrasson | 409 850 € | 92 m² | 4 455 € |
| 23/09/2024 | 87 Rte De Vaudet | 348 000 € | 90 m² | 3 867 € |
| 05/09/2024 | 606 Rte D'annecy | 243 000 € | 97 m² | 2 505 € |
| 12/08/2024 | 45 Che Du Chenevier | 422 000 € | 105 m² | 4 019 € |
| 19/06/2024 | 313 Rte De Machan | 446 075 € | 82 m² | 5 440 € |
| 29/05/2024 | 3019 Rte De Curnillex | 326 000 € | 90 m² | 3 622 € |
| 15/04/2024 | 98 Rte Du Pre Boverand | 334 650 € | 95 m² | 3 523 € |