255 000 €
T5
111 m²
CHEVROUX
01190
+14%
vs marché
2 297
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 000 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
CHEVROUX (01190)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 981 €
Prix net vendeur
244 019 €
Frais de notaire
+18 563 €
Émoluments
2 816 €
Droits & taxes
14 397 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 563 €
Capital à emprunter
273 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,75%
14 652 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-763 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHEVROUX ↘ -1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHEVROUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHEVROUX
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255 000 € | 2 297 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVROUX
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255 000 € | 2 297 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT DE VAUX
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255 000 € | 2 297 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVROUX
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255 000 € | 2 297 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT DE VAUX
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255 000 € | 2 297 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVROUX
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255 000 € | 2 297 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BOZ
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258 000 € | 2 243 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BOZ
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258 000 € | 2 243 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BOZ
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258 000 € | 2 243 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT DE VAUX
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252 000 € | 1 938 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT DE VAUX
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ARBIGNY
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260 000 € | 2 430 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ARBIGNY
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260 000 € | 2 430 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 CHEVROUX
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248 640 € | 2 162 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 GORREVOD
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245 000 € | 2 094 € | 117 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 142 Rte De Boissey | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 07/05/2025 | 19 Imp Du Champ | 244 150 € | 116 m² | 2 105 € |
| 21/02/2025 | 178 Rte De Curtil Monin | 167 000 € | 95 m² | 1 758 € |
| 27/12/2024 | 1 Rte Des Gonnieres | 249 040 € | 115 m² | 2 166 € |
| 29/04/2024 | 755 Rte De Dommartin | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 13/09/2023 | 291 Rue Perles De Rosee | 195 000 € | 106 m² | 1 840 € |
| 06/09/2023 | 697 Rte Des Gonnieres | 170 360 € | 100 m² | 1 704 € |
| 31/07/2023 | 485 Rte Du Passoir | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |
| 03/04/2023 | 1099 Rte De Fromental | 266 000 € | 103 m² | 2 583 € |