248 640 €
T6
115 m²
CHEVROUX
01190
+7%
vs marché
2 162
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit248 640 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
CHEVROUX (01190)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 640 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 707 €
Prix net vendeur
237 933 €
Frais de notaire
+18 146 €
Émoluments
2 758 €
Droits & taxes
14 038 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 786 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 786 €
Capital à emprunter
266 786 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 267 876 € | 27 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 280 920 € | 40 813 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 304 740 € | 64 633 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 331 200 € | 91 093 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 118 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
15 180 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-693 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 142 Rte De Boissey | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 07/05/2025 | 19 Imp Du Champ | 244 150 € | 116 m² | 2 105 € |
| 21/02/2025 | 178 Rte De Curtil Monin | 167 000 € | 95 m² | 1 758 € |
| 27/12/2024 | 1 Rte Des Gonnieres | 249 040 € | 115 m² | 2 166 € |
| 29/04/2024 | 755 Rte De Dommartin | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 13/09/2023 | 291 Rue Perles De Rosee | 195 000 € | 106 m² | 1 840 € |
| 06/09/2023 | 697 Rte Des Gonnieres | 170 360 € | 100 m² | 1 704 € |
| 31/07/2023 | 485 Rte Du Passoir | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |
| 03/04/2023 | 1099 Rte De Fromental | 266 000 € | 103 m² | 2 583 € |