258 000 €
T5
115 m²
BOZ
01190
-4%
vs marché
2 243
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
BOZ (01190)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 110 €
Prix net vendeur
246 890 €
Frais de notaire
+18 759 €
Émoluments
2 843 €
Droits & taxes
14 566 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 759 €
Capital à emprunter
276 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 277 872 € | 28 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 291 360 € | 42 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 66 997 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 343 680 € | 94 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 122 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,88%
15 180 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-751 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/05/2025 | 70 Rte Des Loyons | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 21/02/2025 | 90 Rte Des Loyons | 158 500 € | 116 m² | 1 366 € |
| 16/04/2024 | 8 Rue De La Mortelle | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 02/04/2024 | 419 Rte De La Grande Charriere | 280 000 € | 112 m² | 2 500 € |
| 28/11/2023 | 151 Rue Du Platane | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 24/04/2023 | 158 Rue Du Platane | 252 000 € | 109 m² | 2 312 € |