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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Située dans un environnement calme et recherché de Chevilly, venez découvrir cette belle maison d'environ 110m² offrant tout le confort et l'espace nécessaires pour une vie de fami...
32 Rue des Chardonnerets 45520 Chevilly
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHEVILLY ↘ -14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHEVILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHEVILLY
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T5 CHEVILLY
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199 900 € | 1 922 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 CHEVILLY
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189 000 € | 1 465 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T4 CHEVILLY
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208 000 € | 1 719 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 GIDY
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T5 CHEVILLY
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168 000 € | 1 647 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVILLY
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 12 Rue Des Acacias | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 12/12/2024 | 535 Rue Des Ballets | 286 000 € | 127 m² | 2 252 € |
| 03/12/2024 | 4 Rue Des Sorbiers | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 10/10/2024 | 64 Rue De Paris | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 25/09/2024 | 2 Rue Des Hirondelles | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 12/04/2024 | 18 Rue Des Chardonnerets | 177 590 € | 96 m² | 1 850 € |
| 01/03/2024 | 290 Rue Des Chatelliers | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 22/02/2024 | 2 Rue Des Chardonnerets | 166 700 € | 96 m² | 1 736 € |
| 25/01/2024 | 241 Rue Des Hirondelles | 260 700 € | 131 m² | 1 990 € |
| 21/12/2023 | 9 Rue Du Huit Mai 1945 | 126 200 € | 105 m² | 1 202 € |
| 10/11/2023 | 2 Rue Des Bleuets | 147 000 € | 89 m² | 1 652 € |
| 11/10/2023 | 497 Rue De La Mardelle | 273 000 € | 92 m² | 2 967 € |
| 10/10/2023 | 12 Rue De La Moucheterie | 257 200 € | 106 m² | 2 426 € |
| 15/09/2023 | 464 Rue Des Ballets | 157 600 € | 100 m² | 1 576 € |
| 20/07/2023 | 2 Av Du Chateau | 560 000 € | 90 m² | 6 222 € |