175 614 €
T4
83 m²
CHEVILLON SUR HUILLARD
45700
+21%
vs marché
2 116
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 614 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
CHEVILLON SUR HUILLARD (45700)
Terrain
2 269 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 614 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 363 €
Prix net vendeur
167 251 €
Frais de notaire
+13 297 €
Émoluments
2 080 €
Droits & taxes
9 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 911 €
Capital à emprunter
188 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 189 672 € | 19 653 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 198 840 € | 28 821 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 45 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 234 480 € | 64 461 € | 3,40% |
| 25 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 254 100 € | 84 081 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,24%
10 956 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-479 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHEVILLON SUR HUILLARD ↘ -1.2% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHEVILLON SUR HUILLARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VILLEMANDEUR
|
174 440 € | 2 102 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIMORY
|
176 888 € | 2 157 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIMORY
|
176 888 € | 2 157 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIMORY
|
173 728 € | 2 020 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIMORY
|
173 728 € | 2 020 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEMANDEUR
|
179 000 € | 2 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEMANDEUR
|
179 000 € | 2 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLEMANDEUR
|
179 000 € | 2 106 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEMANDEUR
|
179 000 € | 2 106 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEMANDEUR
|
180 332 € | 1 822 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEMANDEUR
|
180 332 € | 1 822 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLEMANDEUR
|
170 500 € | 1 938 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 PANNES
|
181 000 € | 1 926 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEMANDEUR
|
181 000 € | 1 926 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 PANNES
|
181 000 € | 1 926 € | 94 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 43 Rte De La Fontaine Brochet | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 25/09/2024 | 55 Gr Grande Rue | 77 000 € | 100 m² | 770 € |
| 15/05/2024 | 28 Le Migneret | 181 000 € | 92 m² | 1 967 € |
| 04/10/2023 | 68 Rte De La Chapelle | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |