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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Dans un secteur paisible avec école et commerces de proximité, ce terrain plat de 400 m² en partie clôturé offre un cadre de vie pratique au quotidien. Non viabilisé et en secteur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 194 712 € | 20 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 204 240 € | 29 697 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 221 580 € | 47 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 66 177 € | 3,40% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 86 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEMANDEUR ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEMANDEUR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VILLEMANDEURComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VILLEMANDEUR
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180 332 € | 1 822 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 PANNES
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179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PANNES
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T6 PANNES
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T5 VILLEMANDEUR
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181 900 € | 1 783 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMANDEUR
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T5 MONTCRESSON
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183 090 € | 1 680 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 PANNES
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185 000 € | 1 529 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 PANNES
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185 000 € | 1 529 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 47 Rue Thomas Barreau | 175 400 € | 101 m² | 1 737 € |
| 18/04/2025 | 45 Rue Du Courtil Cabot | 208 000 € | 99 m² | 2 101 € |
| 11/03/2025 | 9 Rue Des Deportes | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 25/02/2025 | 11 Rue Georges Clemenceau | 145 500 € | 89 m² | 1 635 € |
| 28/12/2024 | 12 Rue Georges Clemenceau | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 27/12/2024 | 46 Rue Des Pellerins | 182 000 € | 107 m² | 1 701 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Des Glycines | 143 000 € | 90 m² | 1 589 € |
| 16/11/2024 | 20 Rue De La Grimbonnerie | 178 700 € | 86 m² | 2 078 € |
| 14/11/2024 | 5 Rue Des Anciens Combattants D' | 123 774 € | 103 m² | 1 202 € |
| 08/11/2024 | 44 Rue Du Vieux Bourg | 212 000 € | 94 m² | 2 255 € |
| 08/11/2024 | 16 Rue Jacqueline Auriol | 91 014 € | 84 m² | 1 084 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue De La Plume Rouge | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 10/10/2024 | 68 Rue Alexandre Dumas | 123 500 € | 79 m² | 1 563 € |
| 09/10/2024 | 64 Rue Du Courtil Cabot | 162 000 € | 89 m² | 1 820 € |
| 03/10/2024 | 43 Rue Des Anciens Combattants D' | 96 035 € | 79 m² | 1 216 € |