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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Dans un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire, vaste terrain de 618 m² offrant une belle exposition plein Sud, idéal pour une maison lumine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 187 656 € | 19 445 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 196 800 € | 28 589 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 213 480 € | 45 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 232 080 € | 63 869 € | 3,40% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 83 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIMORY ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIMORY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VIMORY
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173 728 € | 2 020 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 PANNES
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175 179 € | 1 752 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEMANDEUR
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170 500 € | 1 938 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMANDEUR
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170 500 € | 1 938 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PANNES
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169 500 € | 1 747 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 PANNES
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169 500 € | 1 747 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 PANNES
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169 500 € | 1 747 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTCRESSON
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169 410 € | 1 882 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PANNES
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169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMANDEUR
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169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEMANDEUR
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169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEMANDEUR
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168 550 € | 1 873 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMANDEUR
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168 550 € | 1 873 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMANDEUR
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179 000 € | 2 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMANDEUR
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179 000 € | 2 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 9 Les Champs Fleureaux | 188 000 € | 103 m² | 1 825 € |
| 29/03/2024 | 19ter Rte D Oussoy | 149 000 € | 86 m² | 1 733 € |
| 07/03/2024 | 9 Les Champs Fleureaux | 109 000 € | 103 m² | 1 058 € |
| 15/02/2024 | 4 Les Petites Brosses | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 18/01/2024 | 4 Rochelan | 97 000 € | 100 m² | 970 € |
| 03/10/2023 | 3 Rue Du Bas Preau | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 30/09/2023 | 3 Les Champs Fleureaux | 171 000 € | 86 m² | 1 988 € |
| 21/04/2023 | 4 Rue Du Bas Preau | 96 000 € | 70 m² | 1 371 € |