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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
NOUVELLE OPPORTUNITE ! A CHESSY PROCHE RER A VAL D'EUROPE ! NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER NEUF APPARTEMENTS ALLANT DU STUDIO AU 5 PIECES 4 PIECES DUPLEX NEUF 85 M² AVEC TERRASSE 75 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 121 €/mois | 18 548 €/mois | 514 164 € | 53 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 493 €/mois | 13 615 €/mois | 539 160 € | 78 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 585 000 € | 124 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 635 760 € | 174 857 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 688 500 € | 227 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHESSY ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHESSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAGNY LE HONGRE
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472 000 € | 5 553 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNY LE HONGRE
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472 000 € | 5 553 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNY LE HONGRE
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472 000 € | 5 553 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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T4 SERRIS
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469 000 € | 5 453 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 SERRIS
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469 000 € | 4 467 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 SERRIS
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489 000 € | 5 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHESSY
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492 600 € | 6 235 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 Rue D Orsonville | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue D Orsonville | 343 000 € | 67 m² | 5 119 € |
| 24/01/2025 | 49 Av Thibaud De Champagne | 305 000 € | 75 m² | 4 067 € |
| 17/01/2025 | 10 Rue Du Fosse Mignard | 490 310 € | 84 m² | 5 837 € |
| 07/01/2025 | 4 Rue De La Fontaine Rouge | 325 550 € | 90 m² | 3 617 € |
| 27/12/2024 | 2ter Rue De La Fontaine Rouge | 305 000 € | 84 m² | 3 631 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Du Pre Verson | 470 000 € | 99 m² | 4 747 € |
| 06/12/2024 | 18 Av Herge | 340 000 € | 66 m² | 5 152 € |
| 13/11/2024 | 17 Che Du Bicheret | 335 000 € | 77 m² | 4 351 € |
| 25/10/2024 | 5 Rue Des Pommiers | 210 448 € | 65 m² | 3 238 € |
| 15/10/2024 | 5 Che Du Bicheret | 296 000 € | 66 m² | 4 485 € |
| 14/10/2024 | 1 Pas De Laistre | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 26/08/2024 | 49 Av Thibaud De Champagne | 313 000 € | 74 m² | 4 230 € |
| 18/07/2024 | 17 Che Du Bicheret | 290 000 € | 71 m² | 4 085 € |
| 15/07/2024 | 5 Che Du Bicheret | 330 000 € | 67 m² | 4 925 € |