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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
Cet appartement est Idéalement situé avec une vue imprenable sur le parc municipal, à deux pas de la gare et des commerces, ce magnifique appartement F4 bénéficie d'un emplacement ...
25 Cours du Tage 77700 Serris
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 223 €/mois | 18 858 €/mois | 522 732 € | 54 159 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 568 €/mois | 13 842 €/mois | 548 160 € | 79 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 594 720 € | 126 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 646 560 € | 177 987 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 699 900 € | 231 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SERRIS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SERRIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SERRISComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8sZs Actuel
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487 000 € | - |
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#abLjF
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529 000 € | +8,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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458 000 € | 4 580 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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519 000 € | 5 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 25 Rue Des Scandinaves | 431 700 € | 98 m² | 4 405 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Des Celtes | 500 000 € | 113 m² | 4 425 € |
| 18/09/2024 | 5b Crs De L Elbe | 501 000 € | 106 m² | 4 726 € |
| 27/06/2024 | 25 Rue Des Scandinaves | 475 000 € | 95 m² | 5 000 € |
| 18/06/2024 | 28 Crs De La Garonne | 444 000 € | 85 m² | 5 224 € |
| 14/06/2024 | 2 Crs De La Garonne | 413 000 € | 105 m² | 3 933 € |
| 10/06/2024 | 23 Rue De Magellan | 580 000 € | 107 m² | 5 421 € |
| 17/04/2024 | 15 Rue De Magellan | 489 000 € | 88 m² | 5 557 € |
| 14/03/2024 | 5 Crs Du Tage | 360 000 € | 82 m² | 4 390 € |
| 13/03/2024 | 10 Crs Du Rhin | 400 000 € | 94 m² | 4 255 € |
| 13/09/2023 | 28 Crs De La Garonne | 363 000 € | 87 m² | 4 172 € |
| 28/06/2023 | 11 Crs Du Danube | 440 000 € | 86 m² | 5 116 € |
| 12/04/2023 | 40 Crs De La Garonne | 377 160 € | 83 m² | 4 544 € |
| 23/03/2023 | 36 Crs De La Garonne | 438 000 € | 92 m² | 4 761 € |