Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Secteur attractif du Val d'Europe centre commercial, suffisamment éloigné pour être au calme, suffisamment près pour s'y rendre aussi à pied, aux portes de Disneyland Paris. Votre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 996 €/mois | 18 170 €/mois | 503 664 € | 52 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 528 240 € | 76 733 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 573 120 € | 121 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 622 800 € | 171 293 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 674 400 € | 222 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHESSY ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHESSY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SERRIS
|
469 000 € | 4 467 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERRIS
|
469 000 € | 4 467 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 SERRIS
|
469 000 € | 5 453 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHESSY
|
470 000 € | 5 732 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGNY LE HONGRE
|
472 000 € | 5 553 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGNY LE HONGRE
|
472 000 € | 5 553 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGNY LE HONGRE
|
472 000 € | 5 553 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGNY LE HONGRE
|
472 000 € | 5 553 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUPVRAY
|
459 500 € | 4 888 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERRIS
|
479 000 € | 5 382 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERRIS
|
479 000 € | 5 570 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERRIS
|
459 000 € | 5 337 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERRIS
|
459 000 € | 5 337 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERRIS
|
459 000 € | 5 337 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERRIS
|
459 000 € | 5 157 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 Rue D Orsonville | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 24/01/2025 | 49 Av Thibaud De Champagne | 305 000 € | 75 m² | 4 067 € |
| 17/01/2025 | 10 Rue Du Fosse Mignard | 490 310 € | 84 m² | 5 837 € |
| 07/01/2025 | 4 Rue De La Fontaine Rouge | 325 550 € | 90 m² | 3 617 € |
| 27/12/2024 | 2ter Rue De La Fontaine Rouge | 305 000 € | 84 m² | 3 631 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Du Pre Verson | 470 000 € | 99 m² | 4 747 € |
| 13/11/2024 | 17 Che Du Bicheret | 335 000 € | 77 m² | 4 351 € |
| 14/10/2024 | 1 Pas De Laistre | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 26/08/2024 | 49 Av Thibaud De Champagne | 313 000 € | 74 m² | 4 230 € |
| 18/07/2024 | 17 Che Du Bicheret | 290 000 € | 71 m² | 4 085 € |
| 19/06/2024 | 5 Che Du Bicheret | 298 000 € | 70 m² | 4 257 € |
| 04/06/2024 | 34 Rue D Ariane | 455 000 € | 88 m² | 5 170 € |
| 31/05/2024 | 5 Che Du Bicheret | 309 000 € | 68 m² | 4 544 € |
| 03/05/2024 | 5 Che Du Bicheret | 330 000 € | 69 m² | 4 783 € |
| 04/04/2024 | 32 Rue Du Pre Verson | 251 715 € | 75 m² | 3 356 € |