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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Idéalement situé dans le nouveau quartier Art Déco – ZAC des Congrès et des Studios à Chessy, à seulement 3 minutes à pied de la gare RER A et du centre commercial Val d’Europe, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 719 €/mois | 14 300 €/mois | 396 396 € | 41 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 464 €/mois | 10 497 €/mois | 415 680 € | 60 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 450 900 € | 95 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 986 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 530 700 € | 175 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHESSY ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHESSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHESSY
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369 000 € | 4 855 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 MAGNY LE HONGRE
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369 000 € | 4 792 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHESSY
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369 000 € | 4 055 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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368 000 € | 4 543 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNY LE HONGRE
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367 900 € | 4 905 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNY LE HONGRE
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367 900 € | 4 905 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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371 000 € | 3 947 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T3 SERRIS
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372 000 € | 4 960 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 SERRIS
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372 000 € | 4 960 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 CHESSY
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365 000 € | 5 000 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHESSY
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365 000 € | 5 000 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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365 000 € | 4 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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365 000 € | 4 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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364 900 € | 4 505 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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374 900 € | 4 806 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 Rue D Orsonville | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 26/05/2025 | 5 Rue Des Pommiers | 208 337 € | 63 m² | 3 307 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue D Orsonville | 343 000 € | 67 m² | 5 119 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Du Fosse Mignard | 313 000 € | 64 m² | 4 891 € |
| 05/02/2025 | 37 Av Thibaud De Champagne | 253 000 € | 63 m² | 4 016 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Des Pommiers | 194 037 € | 58 m² | 3 345 € |
| 24/01/2025 | 49 Av Thibaud De Champagne | 305 000 € | 75 m² | 4 067 € |
| 17/01/2025 | 10 Rue Du Fosse Mignard | 490 310 € | 84 m² | 5 837 € |
| 07/01/2025 | 4 Rue De La Fontaine Rouge | 325 550 € | 90 m² | 3 617 € |
| 27/12/2024 | 2ter Rue De La Fontaine Rouge | 275 000 € | 58 m² | 4 741 € |
| 27/12/2024 | 2ter Rue De La Fontaine Rouge | 305 000 € | 84 m² | 3 631 € |
| 20/12/2024 | 26 Rue Des Fermes | 271 300 € | 62 m² | 4 376 € |
| 20/12/2024 | 5 Che Du Bicheret | 312 000 € | 63 m² | 4 952 € |
| 09/12/2024 | 2ter Rue De La Fontaine Rouge | 269 080 € | 58 m² | 4 639 € |
| 06/12/2024 | 18 Av Herge | 340 000 € | 66 m² | 5 152 € |