Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Une opportunité rare se présente à vous avec ce terrain exceptionnel de 448m², idéalement situé dans la charmante ville de Cherrueix. Bénéficiant d'une situation géographique privi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHERRUEIX ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHERRUEIX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DOL DE BRETAGNE
|
249 400 € | 2 545 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOL DE BRETAGNE
|
250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 BAGUER MORVAN
|
247 690 € | 2 154 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGUER MORVAN
|
247 690 € | 2 154 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGUER MORVAN
|
247 690 € | 2 154 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOL DE BRETAGNE
|
251 500 € | 2 515 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOL DE BRETAGNE
|
252 120 € | 2 654 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOL DE BRETAGNE
|
242 900 € | 2 530 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOL DE BRETAGNE
|
242 000 € | 2 630 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHERRUEIX
|
256 000 € | 2 667 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 BAGUER MORVAN
|
242 000 € | 2 017 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 EPINIAC
|
241 640 € | 2 158 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPINIAC
|
241 640 € | 2 158 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 EPINIAC
|
241 040 € | 2 152 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 EPINIAC
|
241 040 € | 2 152 € | 112 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 130d Les Grandes Greves | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 27/03/2025 | 124 Rue Du Han | 625 000 € | 117 m² | 5 342 € |
| 28/11/2024 | 5057 La Laronniere | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 26/11/2024 | 52b Rue Theophile Blin | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 19/11/2024 | 106c Rue Du Han | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 06/09/2024 | 5618 Le Han | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 17/07/2024 | 5168 Rue Cesar Legallois | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 23/04/2024 | 60 Imp Du Rageul | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 12/04/2024 | 5469 Sur Le Bied | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 24/01/2024 | 35a Rue Theophile Blin | 267 977 € | 83 m² | 3 229 € |
| 09/01/2024 | 5338 Rue Du Han | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 23/11/2023 | 5500 La Haute Rue Du Marais | 189 000 € | 81 m² | 2 333 € |
| 06/10/2023 | 5509 La Croix Galliot | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |