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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Une opportunité rare se présente à vous avec ce terrain exceptionnel de 448m², idéalement situé dans la charmante ville de Cherrueix. Bénéficiant d'une situation géographique privi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 275 688 € | 28 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 289 080 € | 41 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 313 560 € | 66 467 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 340 800 € | 93 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 369 000 € | 121 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHERRUEIX ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHERRUEIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROZ LANDRIEUX
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259 400 € | 2 647 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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252 120 € | 2 654 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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260 000 € | 2 500 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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260 000 € | 2 826 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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251 500 € | 2 515 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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260 800 € | 2 804 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ROZ LANDRIEUX
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260 970 € | 2 485 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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261 900 € | 2 672 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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249 400 € | 2 545 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 CHERRUEIX
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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263 000 € | 2 458 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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248 000 € | 2 756 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGUER MORVAN
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247 690 € | 2 154 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGUER MORVAN
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247 690 € | 2 154 € | 115 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 130d Les Grandes Greves | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 28/11/2024 | 5057 La Laronniere | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 26/11/2024 | 52b Rue Theophile Blin | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 19/11/2024 | 106c Rue Du Han | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 06/09/2024 | 5618 Le Han | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 17/07/2024 | 5168 Rue Cesar Legallois | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 23/04/2024 | 60 Imp Du Rageul | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 12/04/2024 | 5469 Sur Le Bied | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 24/01/2024 | 35a Rue Theophile Blin | 267 977 € | 83 m² | 3 229 € |
| 09/01/2024 | 5338 Rue Du Han | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 23/11/2023 | 5500 La Haute Rue Du Marais | 189 000 € | 81 m² | 2 333 € |
| 06/10/2023 | 5509 La Croix Galliot | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |