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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Commune côtière de la baie du Mont-Saint-Michel, proche de Dol-de-Bretagne et Cancale. Accès rapide axes, commerces, école, services et cadre de vie maritime recherché entre terre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 166 152 € | 17 213 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 174 240 € | 25 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 189 000 € | 40 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 205 440 € | 56 501 € | 3,40% |
| 25 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 222 600 € | 73 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHERRUEIX ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHERRUEIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHERRUEIX
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151 227 € | 1 822 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 EPINIAC
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159 000 € | 1 639 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 EPINIAC
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159 000 € | 1 639 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 EPINIAC
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159 000 € | 1 639 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 CHERRUEIX
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159 412 € | 1 791 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGUER MORVAN
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162 000 € | 1 688 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGUER MORVAN
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162 000 € | 1 688 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGUER MORVAN
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162 000 € | 1 688 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 BAGUER PICAN
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163 000 € | 1 940 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGUER PICAN
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163 000 € | 1 940 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGUER PICAN
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163 000 € | 1 940 € | 84 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 130d Les Grandes Greves | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 28/11/2024 | 5057 La Laronniere | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 26/11/2024 | 52b Rue Theophile Blin | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 19/11/2024 | 106c Rue Du Han | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 17/07/2024 | 5168 Rue Cesar Legallois | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 23/04/2024 | 60 Imp Du Rageul | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 12/04/2024 | 5469 Sur Le Bied | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 24/01/2024 | 35a Rue Theophile Blin | 267 977 € | 83 m² | 3 229 € |
| 09/01/2024 | 5338 Rue Du Han | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 23/11/2023 | 5500 La Haute Rue Du Marais | 189 000 € | 81 m² | 2 333 € |
| 06/10/2023 | 5509 La Croix Galliot | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |