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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
iad France - Clément Cosson vous propose: Charmante maison en pierre. Dans la campagne de Cherrueix située à 2 km du centre bourg et de ses commodités. Cette maison rénovée d'une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 273 588 € | 28 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 41 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 65 973 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 93 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHERRUEIX ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHERRUEIX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3SA0 Actuel
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254 000 € | - |
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#a0lW2
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256 000 € | +0,8% |
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#b5J29
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254 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHERRUEIX
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T7 BAGUER PICAN
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255 050 € | 1 784 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T4 CHERRUEIX
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256 000 € | 1 855 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T7 BAGUER PICAN
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257 000 € | 1 797 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 CHERRUEIX
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257 250 € | 2 026 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CHERRUEIX
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T6 BAGUER PICAN
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259 900 € | 1 677 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 DOL DE BRETAGNE
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259 967 € | 1 677 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 DOL DE BRETAGNE
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T5 EPINIAC
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246 280 € | 1 687 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 EPINIAC
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246 280 € | 1 687 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 EPINIAC
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246 280 € | 1 687 € | 146 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 130d Les Grandes Greves | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 27/03/2025 | 124 Rue Du Han | 625 000 € | 117 m² | 5 342 € |
| 27/03/2025 | 126 Rue Du Han | 625 000 € | 120 m² | 5 208 € |
| 10/03/2025 | 153 Le Lac | 433 000 € | 128 m² | 3 383 € |
| 19/11/2024 | 106c Rue Du Han | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 06/09/2024 | 5618 Le Han | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 12/04/2024 | 5651 Rue Theophile Blin | 285 000 € | 140 m² | 2 036 € |
| 09/01/2024 | 5338 Rue Du Han | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 24/08/2023 | 9 Rue Du Rageul | 290 000 € | 150 m² | 1 933 € |