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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
iad France - Samia Guennoun vous propose: Charmante Maison de Ville avec Jardin et Garage à Cheny - Idéal pour une Vie de Famille Cosy Située dans la pittoresque commune de Cheny, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 558 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 014 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHENY ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHENY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHENY
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129 900 € | 1 170 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 LAROCHE ST CYDROINE
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130 000 € | 1 140 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 LAROCHE ST CYDROINE
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130 000 € | 1 140 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T6 CHARMOY
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128 900 € | 1 239 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARMOY
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128 900 € | 1 239 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 BUSSY EN OTHE
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128 000 € | 1 219 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY EN OTHE
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128 000 € | 1 219 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MIGENNES
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132 500 € | 1 077 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MIGENNES
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132 500 € | 1 077 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MIGENNES
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132 500 € | 1 077 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MIGENNES
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135 000 € | 1 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 CHARMOY
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138 900 € | 1 044 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 LAROCHE ST CYDROINE
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138 900 € | 1 085 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 CHARMOY
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138 900 € | 1 044 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 13g Rue Du Pont | 131 500 € | 113 m² | 1 164 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue De Beauregard | 159 000 € | 120 m² | 1 325 € |
| 28/02/2025 | 9001 Rte D'ormoy | 107 893 € | 89 m² | 1 212 € |
| 27/01/2025 | 17 Rue Des Gauzys | 88 000 € | 119 m² | 739 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Des Vergers | 159 000 € | 115 m² | 1 383 € |
| 18/12/2024 | 23 Rue Du Cormier | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 16/09/2024 | 33 Rue Du Vivier | 104 000 € | 127 m² | 819 € |
| 02/08/2024 | 1 Imp Des Primeveres | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 17/07/2024 | 36 Rue Du Vivier | 126 770 € | 92 m² | 1 378 € |
| 15/07/2024 | 20 Rue De La Mairie | 138 000 € | 127 m² | 1 087 € |
| 14/06/2024 | 24 Rue De Beauregard | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 04/03/2024 | 22 Rue Du Vivier | 114 800 € | 107 m² | 1 073 € |
| 17/02/2024 | 17b Rue De Chablis | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 11/12/2023 | 7 Rue Pasteur | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 27/11/2023 | 8 Rue Du Champ Vilain | 100 000 € | 131 m² | 763 € |