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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 104 m²
Envie d'un lieu unique où laisser parler vos envies et votre créativité Venez découvrir cette maison pleine de caractère, nichée dans un cadre paisible. Dès l'entrée, vous serez sé...
2 Rue des Fées 89400 Charmoy
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 509 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 533 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, CHARMOYComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 48a Rue Du Pont | 138 000 € | 94 m² | 1 468 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Des Fleurs | 134 000 € | 95 m² | 1 411 € |
| 05/11/2024 | 7 Rue Du 19 Mars 1962 | 90 000 € | 111 m² | 811 € |
| 20/09/2024 | 62 Rue Du Pont | 60 000 € | 109 m² | 550 € |
| 24/05/2024 | 88 Rue Du Pont | 64 983 € | 89 m² | 730 € |
| 23/04/2024 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 18/04/2024 | 17 Rte De Paris | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 31/07/2023 | 126 Rue Paul Bert | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 22/05/2023 | 12 Rue Des Romains | 70 000 € | 97 m² | 722 € |