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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose: Maison de Charme rénovée à Migennes. Située dans un secteur calme de Migennes, elle offre une vie quasiment de plain-pied. Un Intérie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 143 640 € | 14 921 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 150 600 € | 21 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 163 440 € | 34 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 177 600 € | 48 881 € | 3,40% |
| 25 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 192 300 € | 63 581 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MIGENNES ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MIGENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MIGENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MIGENNES
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132 500 € | 1 077 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MIGENNES
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132 500 € | 1 077 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 CHARMOY
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138 900 € | 1 044 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 LAROCHE ST CYDROINE
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138 900 € | 1 085 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 CHARMOY
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138 900 € | 1 044 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 MIGENNES
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139 900 € | 1 119 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MIGENNES
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139 900 € | 1 119 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 MIGENNES
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141 000 € | 1 175 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 MIGENNES
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141 000 € | 1 175 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 MIGENNES
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141 000 € | 1 175 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 MIGENNES
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123 500 € | 882 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MIGENNES
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123 500 € | 882 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MIGENNES
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122 000 € | 871 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 MIGENNES
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116 000 € | 951 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 MIGENNES
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116 000 € | 951 € | 122 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 3 Rue Chateaubriand | 134 000 € | 102 m² | 1 314 € |
| 08/02/2025 | 28 Rue Henri Surier | 117 900 € | 98 m² | 1 203 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue Du Pot Leve | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 15/07/2024 | 9 Rue Du Prof Laubry | 118 000 € | 98 m² | 1 204 € |
| 12/07/2024 | 8 Rue Camille Desmoulins | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 29/05/2024 | 15 Rue Andre Gide | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 09/04/2024 | 1 Rue Georges Sand | 38 000 € | 118 m² | 322 € |
| 05/04/2024 | 21c Rue Gabriel Cordier | 55 000 € | 108 m² | 509 € |
| 22/07/2023 | 36 Rue Jules Guesde | 120 000 € | 111 m² | 1 081 € |
| 29/04/2023 | 30 Rue Henri Surier | 137 000 € | 120 m² | 1 142 € |