395 000 €
T5
125 m²
CHELLES
77500
-12%
vs marché
3 160
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
CHELLES (77500) • Chelles
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 010 €
Prix net vendeur
377 990 €
Frais de notaire
+27 751 €
Émoluments
4 100 €
Droits & taxes
22 301 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 751 €
Capital à emprunter
422 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 115 €/mois | 15 500 €/mois | 429 660 € | 49 185 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 768 €/mois | 11 418 €/mois | 452 160 € | 71 685 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 493 380 € | 112 905 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 540 480 € | 160 005 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 589 200 € | 208 725 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chelles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHELLES ↘ -3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHELLES
3 021-3 171€
112j
3 213-3 363€
96j
3 378-3 528€
96j
3 492-3 642€
162j
3 606-3 756€
97j
3 800-3 950€
102j
3 928-4 078€
72j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHANTEREINE
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395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à CHANTEREINE |
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T5 CHELLES
|
395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à CHELLES |
|
T5 CHELLES
|
395 000 € | 2 782 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à CHELLES |
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T5 CHELLES
|
395 000 € | 2 782 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à CHELLES |
|
T5 CHELLES
|
394 900 € | 2 615 € | 151 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 151 m² à CHELLES |
|
T6 CHELLES
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393 000 € | 2 768 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à CHELLES |
|
T6 CHELLES
|
393 000 € | 2 768 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à CHELLES |
|
T5 CHANTEREINE
|
398 500 € | 3 293 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à CHANTEREINE |
|
T5 CHELLES
|
398 900 € | 3 381 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à CHELLES |
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T5 CHELLES
|
399 000 € | 3 167 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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399 000 € | 3 023 € | 132 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 132 m² à CHELLES |
|
T7 CHELLES
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399 000 € | 3 023 € | 132 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 132 m² à CHELLES |
|
T6 CHELLES
|
399 000 € | 3 270 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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399 000 € | 2 591 € | 154 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 154 m² à CHELLES |
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T6 CHELLES
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399 000 € | 3 218 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à CHELLES |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 11 Rue Marcel Bergerat | 429 000 € | 118 m² | 3 636 € |
| 26/06/2026 | 15 Av Gay Lussac | 299 000 € | 120 m² | 2 492 € |
| 25/06/2026 | 19 Av De Conde | 440 000 € | 110 m² | 4 000 € |
| 24/06/2026 | 19b Av Yvonne | 358 000 € | 102 m² | 3 510 € |
| 17/06/2026 | 11 Rue Laurent Mermet | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 16/06/2026 | 69 Rue Du Chelleen | 399 000 € | 123 m² | 3 244 € |
| 02/06/2026 | 42 Rue Robert Schuman | 463 000 € | 127 m² | 3 646 € |
| 29/05/2026 | 4 All Du Rempailleur | 362 000 € | 110 m² | 3 291 € |
| 19/05/2026 | 20 Rue Prudence | 315 000 € | 106 m² | 2 972 € |
| 12/05/2026 | 42 Av Du General Leclerc | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 08/04/2026 | 7 Av De La Faisanderie | 347 500 € | 111 m² | 3 131 € |
| 26/03/2026 | 9 Rue Des Chrysanthemes | 238 078 € | 110 m² | 2 164 € |
| 25/03/2026 | 12 Rue De Rome | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 23/03/2026 | 66 Av Monge | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 11/03/2026 | 44b All Du Verger | 430 000 € | 114 m² | 3 772 € |