Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
Grande maison familiale à Chelles les Coudreaux proche écoles_ sans travaux CHELLES LES COUDREAUX _ PROCHE ÉCOLES _ COMMERCES _ BUS DIRECTION GARE DE CHELLES EN 15 MIN Venez découv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 036 €/mois | 15 261 €/mois | 423 024 € | 44 466 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 699 €/mois | 11 209 €/mois | 443 880 € | 65 322 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 482 040 € | 103 482 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 146 082 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 571 500 € | 192 942 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHELLES ↘ -0.3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, CHELLESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHELLES
|
394 900 € | 2 615 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
390 000 € | 2 766 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
390 000 € | 2 932 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
390 000 € | 2 393 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
390 000 € | 2 407 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
390 000 € | 2 407 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
390 000 € | 2 407 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
390 000 € | 2 393 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T8 CHELLES
|
399 000 € | 2 293 € | 174 m² | 8 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
399 000 € | 2 591 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T8 CHELLES
|
399 000 € | 2 293 € | 174 m² | 8 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
399 000 € | 2 591 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 6b Rue De Bordeaux | 500 000 € | 124 m² | 4 032 € |
| 11/12/2025 | 6 All Vinsou | 481 000 € | 150 m² | 3 207 € |
| 11/12/2025 | 15 Rue Des Roches | 385 333 € | 149 m² | 2 586 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue Soufflot | 362 050 € | 134 m² | 2 702 € |
| 05/12/2025 | 11 Av Des Champs | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 02/12/2025 | 5 All Des Patres | 383 600 € | 128 m² | 2 997 € |
| 01/12/2025 | 73 Av Albert Sarrault | 397 500 € | 120 m² | 3 313 € |
| 28/11/2025 | 3b Av Sully | 436 000 € | 114 m² | 3 825 € |
| 07/11/2025 | 2b Rue Du Reve | 293 000 € | 114 m² | 2 570 € |
| 04/11/2025 | 25 Rue Olivier De Serres | 365 000 € | 116 m² | 3 147 € |
| 31/10/2025 | 9 Av Albert Sarrault | 578 000 € | 150 m² | 3 853 € |
| 27/10/2025 | 76b Av Gendarme Castermant | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 16/10/2025 | 9 Rue Duchesne | 420 000 € | 123 m² | 3 415 € |
| 16/10/2025 | 9b Av Daguerre | 370 000 € | 133 m² | 2 782 € |
| 14/10/2025 | 48 Av Jehan De Chelles | 576 000 € | 125 m² | 4 608 € |