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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Très joli pavillon situé dans un secteur pavillonnaire recherché, à proximité immédiate de la gare et des commerces, bénéficiant d'un bon classement énergétique (DPE D).Il se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 339 360 € | 35 698 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 356 040 € | 52 378 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 158 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 420 720 € | 117 058 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 154 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHELLES ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHELLES
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315 000 € | 4 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T5 CHELLES
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314 000 € | 3 925 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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314 000 € | 3 925 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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319 000 € | 4 090 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 CHELLES
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319 000 € | 4 761 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 CHELLES
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310 000 € | 3 974 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T5 CHELLES
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320 000 € | 5 079 € | 63 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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320 000 € | 5 079 € | 63 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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320 000 € | 5 079 € | 63 m² | 5 | Voir |
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T3 CHELLES
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320 000 € | 5 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 CHELLES
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299 500 € | 3 890 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 CHELLES
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299 250 € | 3 938 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 CHELLES
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299 000 € | 3 785 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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299 000 € | 3 785 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 CHELLES
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295 000 € | 4 683 € | 63 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 102 Av Claude Bernard | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 30/12/2025 | 25 Av Sully | 152 381 € | 55 m² | 2 771 € |
| 30/12/2025 | 14c Rue Henrion | 460 000 € | 66 m² | 6 970 € |
| 29/12/2025 | 13b Rue Des Lilas | 291 030 € | 54 m² | 5 389 € |
| 19/12/2025 | 7 Av Des Abbesses | 855 000 € | 81 m² | 10 556 € |
| 17/12/2025 | 31 Che De Courtry | 208 000 € | 64 m² | 3 250 € |
| 11/12/2025 | 95 Rue Des Sources | 310 000 € | 73 m² | 4 247 € |
| 11/12/2025 | 24 All Des Violettes | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue De L Echelle | 291 500 € | 79 m² | 3 690 € |
| 28/11/2025 | 94 Av Delambre | 340 000 € | 82 m² | 4 146 € |
| 25/11/2025 | 26 Rue De La Belle Ile | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 25/11/2025 | 83 Av Delambre | 260 000 € | 53 m² | 4 906 € |
| 13/11/2025 | 18 Av Des Champs | 360 000 € | 55 m² | 6 545 € |
| 13/11/2025 | 17b Av Du General Morin | 332 000 € | 77 m² | 4 312 € |
| 07/11/2025 | 38 Av Des Sciences | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |