303 525 €
Bien
63 m²
CHELLES
77500
N/A
vs marché
4 818
€/m²
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Bien • 5 pièces • 63 m²
CHELLES (77500)
Niveaux
2
Jardin
DPE
G
641 kWh/m²
GES
G
142 kg CO₂
Seulement Chez ARHURIMMO CHELLES CENTRE – Ensemble immobilier rare en centre-ville de Chelles Situé à deux pas des commerces, écoles et de la gare, découvrez cet ensemble immobilie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 525 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 454 €
Prix net vendeur
289 071 €
Frais de notaire
+21 653 €
Émoluments
3 248 €
Droits & taxes
17 055 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
325 178 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
325 178 €
Capital à emprunter
325 178 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 887 €/mois | 11 779 €/mois | 326 508 € | 33 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 342 360 € | 49 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 371 520 € | 78 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 112 940 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 441 900 € | 149 240 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,74%
8 316 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-1 433 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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