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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Maison a vendre - CHELLES - centre ville -Secteur Abbesses vous propose cette meulière de caractère datant du début du siècle dernier, idéalement située en plein cœur du secteur re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 027 €/mois | 21 294 €/mois | 590 268 € | 62 095 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 161 €/mois | 15 639 €/mois | 619 320 € | 91 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 672 660 € | 144 487 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 732 000 € | 203 827 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 797 400 € | 269 227 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHELLES ↗ +4.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, CHELLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CHELLES
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T7 CHELLES
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550 000 € | 3 481 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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545 000 € | 3 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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559 000 € | 3 993 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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535 000 € | 3 075 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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535 000 € | 3 567 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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530 000 € | 3 813 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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575 000 € | 3 194 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T9 CHELLES
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 9 | Voir |
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T7 CHELLES
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520 000 € | 2 971 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANTEREINE
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 CHANTEREINE
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520 000 € | 2 989 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T7 CHELLES
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520 000 € | 2 811 € | 185 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 6b Rue De Bordeaux | 500 000 € | 124 m² | 4 032 € |
| 11/12/2025 | 6 All Vinsou | 481 000 € | 150 m² | 3 207 € |
| 11/12/2025 | 15 Rue Des Roches | 385 333 € | 149 m² | 2 586 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue Soufflot | 362 050 € | 134 m² | 2 702 € |
| 05/12/2025 | 11 Av Des Champs | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 02/12/2025 | 5 All Des Patres | 383 600 € | 128 m² | 2 997 € |
| 01/12/2025 | 73 Av Albert Sarrault | 397 500 € | 120 m² | 3 313 € |
| 31/10/2025 | 9 Av Albert Sarrault | 578 000 € | 150 m² | 3 853 € |
| 16/10/2025 | 9 Rue Duchesne | 420 000 € | 123 m² | 3 415 € |
| 16/10/2025 | 9b Av Daguerre | 370 000 € | 133 m² | 2 782 € |
| 14/10/2025 | 48 Av Jehan De Chelles | 576 000 € | 125 m² | 4 608 € |
| 01/10/2025 | 3 All Des Paturins | 222 000 € | 160 m² | 1 388 € |
| 26/09/2025 | 12 Av De La Faisanderie | 298 000 € | 125 m² | 2 384 € |
| 16/09/2025 | 11b Rue Des Vosges | 385 500 € | 143 m² | 2 696 € |
| 15/09/2025 | 25a Rue Du Chevalier Bayard | 530 000 € | 146 m² | 3 630 € |