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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 158 m²
MaisonSuperbe maison familiale de construction traditionnelle, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et idéalement située en centre-ville de Chelles Édifiée sur un terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 590 436 € | 61 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 619 200 € | 89 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 671 760 € | 142 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 730 320 € | 201 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 790 800 € | 261 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHELLES ↗ +2.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, CHELLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHELLES
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545 000 € | 3 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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559 000 € | 3 538 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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559 000 € | 3 538 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T9 CHELLES
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560 000 € | 3 733 € | 150 m² | 9 | Voir |
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T7 CHELLES
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539 500 € | 3 597 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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535 000 € | 3 075 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T8 CHELLES
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530 000 € | 3 193 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T7 CHELLES
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575 000 € | 3 194 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 CHANTEREINE
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520 000 € | 2 989 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 CHELLES
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520 000 € | 2 989 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T7 CHELLES
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520 000 € | 2 811 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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516 000 € | 2 949 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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516 000 € | 2 949 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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499 000 € | 2 819 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANTEREINE
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499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 3 All Des Sansonnets | 440 000 € | 158 m² | 2 785 € |
| 28/05/2025 | 21 Av Germaine | 635 000 € | 175 m² | 3 629 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue Des Arcades Fleuries | 440 000 € | 135 m² | 3 259 € |
| 06/05/2025 | 7 Av Des Sangliers | 477 600 € | 161 m² | 2 966 € |
| 12/03/2025 | 2 Imp Du Pont Blanc | 365 000 € | 147 m² | 2 483 € |
| 07/03/2025 | 26 Rue Berteaux | 515 000 € | 148 m² | 3 480 € |
| 28/02/2025 | 29 Rue Rene Caminade | 485 000 € | 170 m² | 2 853 € |
| 06/02/2025 | 19 Rue De Bray | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 06/01/2025 | 68 Rue Charles Jacques Schlosser | 575 000 € | 157 m² | 3 662 € |
| 19/12/2024 | 76 Rue Charles Jacques Schlosser | 340 000 € | 149 m² | 2 282 € |
| 16/12/2024 | 78 Quai Auguste Prevost | 615 000 € | 166 m² | 3 705 € |
| 19/11/2024 | 26 Rue Franck Hemon | 216 000 € | 144 m² | 1 500 € |
| 12/11/2024 | 3 All Delorme | 461 000 € | 146 m² | 3 158 € |
| 05/11/2024 | 14 Rue Racine | 327 000 € | 150 m² | 2 180 € |
| 28/10/2024 | 22ter Av Laussedat | 390 000 € | 151 m² | 2 583 € |