Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 158 m²
CHELLES - LES ABBESSESMaison à vendre dans le quartier résidentiel paisible des Abbesses, à seulement 15 minutes à pied de la gare, cette maison familiale de près de 160 m² habitab...
51 Avenue Gay-Lussac 77500 Chelles
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 144 €/mois | 21 648 €/mois | 600 096 € | 62 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 629 280 € | 91 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 793 €/mois | 11 494 €/mois | 682 740 € | 144 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 742 080 € | 204 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 803 700 € | 265 778 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHELLES ↗ +2.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, CHELLESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aE5cc Actuel
|
559 000 € | - |
|
#aqEzT
|
569 900 € | +1,9% |
|
#avbUs
|
595 000 € | +6,4% |
|
#avJMV
|
595 000 € | +6,4% |
|
#aCcpe
|
559 000 € | - |
|
#aDzsw
|
559 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHELLES
|
559 000 € | 3 538 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T9 CHELLES
|
560 000 € | 3 733 € | 150 m² | 9 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
545 000 € | 3 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
539 500 € | 3 597 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
535 000 € | 3 075 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
535 000 € | 3 075 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T9 CHELLES
|
525 000 € | 3 000 € | 175 m² | 9 | Voir |
|
T8 CHELLES
|
520 000 € | 2 989 € | 174 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHELLES
|
520 000 € | 2 989 € | 174 m² | 8 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
520 000 € | 2 811 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
599 000 € | 3 328 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
599 000 € | 4 103 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
516 000 € | 2 949 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
516 000 € | 2 949 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
499 000 € | 2 819 € | 177 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 3 All Des Sansonnets | 440 000 € | 158 m² | 2 785 € |
| 28/05/2025 | 21 Av Germaine | 635 000 € | 175 m² | 3 629 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue Des Arcades Fleuries | 440 000 € | 135 m² | 3 259 € |
| 06/05/2025 | 7 Av Des Sangliers | 477 600 € | 161 m² | 2 966 € |
| 12/03/2025 | 2 Imp Du Pont Blanc | 365 000 € | 147 m² | 2 483 € |
| 07/03/2025 | 26 Rue Berteaux | 515 000 € | 148 m² | 3 480 € |
| 28/02/2025 | 29 Rue Rene Caminade | 485 000 € | 170 m² | 2 853 € |
| 06/02/2025 | 19 Rue De Bray | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 06/01/2025 | 68 Rue Charles Jacques Schlosser | 575 000 € | 157 m² | 3 662 € |
| 19/12/2024 | 76 Rue Charles Jacques Schlosser | 340 000 € | 149 m² | 2 282 € |
| 16/12/2024 | 78 Quai Auguste Prevost | 615 000 € | 166 m² | 3 705 € |
| 19/11/2024 | 26 Rue Franck Hemon | 216 000 € | 144 m² | 1 500 € |
| 12/11/2024 | 3 All Delorme | 461 000 € | 146 m² | 3 158 € |
| 05/11/2024 | 14 Rue Racine | 327 000 € | 150 m² | 2 180 € |
| 28/10/2024 | 22ter Av Laussedat | 390 000 € | 151 m² | 2 583 € |