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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
A VENDRE PAR MON NOTAIRE Situé dans un environnement recherché, à deux pas de la gare et des commerces, cet appartement de type F3 au 2ᵉ étage vous séduira par sa fonctionnalité, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 349 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 103 369 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHELLES ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHELLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHELLES
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210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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210 000 € | 3 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 CHELLES
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210 000 € | 2 917 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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210 000 € | 2 917 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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211 000 € | 2 931 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 CHELLES
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213 000 € | 3 328 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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207 000 € | 3 286 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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217 000 € | 3 945 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTEREINE
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217 500 € | 3 152 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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219 000 € | 3 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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219 900 € | 3 927 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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219 900 € | 3 927 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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220 000 € | 3 235 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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220 000 € | 3 235 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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220 000 € | 3 235 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Rue Gustave Nast | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 23/12/2025 | 36 Rue Du Grand Cocodrille | 235 000 € | 67 m² | 3 507 € |
| 22/12/2025 | 54b Av De La Resistance | 360 000 € | 57 m² | 6 316 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Du Tir | 180 600 € | 46 m² | 3 926 € |
| 22/12/2025 | 108 Av Du Marechal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 17/12/2025 | 1 Pl Des Vernes | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 16/12/2025 | 86 Quai Auguste Prevost | 172 000 € | 52 m² | 3 308 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Charles Peguy | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 09/12/2025 | 1 Pl De La Republique | 232 000 € | 71 m² | 3 268 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Poncelet | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Georges Guillaume | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Charles Peguy | 167 000 € | 72 m² | 2 319 € |
| 28/11/2025 | 16 Imp Mariey | 273 700 € | 65 m² | 4 211 € |
| 25/11/2025 | 51 Rue Gambetta | 188 000 € | 62 m² | 3 032 € |
| 21/11/2025 | 3 Pl Du Bois Madame | 154 000 € | 70 m² | 2 200 € |