Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
* Superbe appartement de 68m² à Chelles ; Résidence de 2010* Bienvenue dans cet appartement lumineux situé rue du Chelléen, proche des commerces, des écoles et des transports en co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 124 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 106 684 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHELLES ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHELLESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHANTEREINE
|
220 000 € | 3 333 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHELLES
|
220 000 € | 3 235 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
225 000 € | 3 082 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
225 000 € | 3 082 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
215 000 € | 2 654 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
215 000 € | 2 654 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
215 000 € | 2 654 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
227 900 € | 3 122 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
211 000 € | 2 931 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHELLES
|
210 000 € | 3 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
210 000 € | 2 917 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
210 000 € | 2 763 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHELLES
|
210 000 € | 2 763 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHELLES
|
210 000 € | 3 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
210 000 € | 2 877 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Rue Gustave Nast | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 30/12/2025 | 3b All Des Pavillons | 322 000 € | 86 m² | 3 744 € |
| 23/12/2025 | 36 Rue Du Grand Cocodrille | 235 000 € | 67 m² | 3 507 € |
| 22/12/2025 | 108 Av Du Marechal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 22/12/2025 | 54b Av De La Resistance | 360 000 € | 57 m² | 6 316 € |
| 17/12/2025 | 1 Pl Des Vernes | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 16/12/2025 | 86 Quai Auguste Prevost | 172 000 € | 52 m² | 3 308 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Charles Peguy | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 11/12/2025 | 3 Pl Des Vernes | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 09/12/2025 | 1 Pl De La Republique | 232 000 € | 71 m² | 3 268 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Georges Guillaume | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Poncelet | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Charles Peguy | 167 000 € | 72 m² | 2 319 € |
| 28/11/2025 | 16 Imp Mariey | 273 700 € | 65 m² | 4 211 € |
| 25/11/2025 | 51 Rue Gambetta | 188 000 € | 62 m² | 3 032 € |