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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 144 m²
Maison 7 piècesDans le quartier résidentiel prisé de Chantereine à Chelles, Alexia Dubecq vous propose cette superbe maison indépendante pleine de charme, implantée sur un terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 926 €/mois | 20 988 €/mois | 581 784 € | 60 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 084 €/mois | 15 406 €/mois | 610 080 € | 88 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 661 860 € | 140 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 011 €/mois | 9 124 €/mois | 722 640 € | 201 181 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 787 500 € | 266 041 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHANTEREINE ↗ +4.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CHANTEREINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9nhe Actuel
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542 000 € | - |
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#b6WUt
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529 500 € | -2,3% |
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#b7Ig8
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542 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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550 000 € | 3 481 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANTEREINE
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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520 000 € | 2 971 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 CHANTEREINE
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520 000 € | 2 989 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T7 CHELLES
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519 000 € | 3 145 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 6b Rue De Bordeaux | 500 000 € | 124 m² | 4 032 € |
| 11/12/2025 | 15 Rue Des Roches | 385 333 € | 149 m² | 2 586 € |
| 11/12/2025 | 6 All Vinsou | 481 000 € | 150 m² | 3 207 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue Soufflot | 362 050 € | 134 m² | 2 702 € |
| 05/12/2025 | 11 Av Des Champs | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 02/12/2025 | 5 All Des Patres | 383 600 € | 128 m² | 2 997 € |
| 01/12/2025 | 73 Av Albert Sarrault | 397 500 € | 120 m² | 3 313 € |
| 04/11/2025 | 25 Rue Olivier De Serres | 365 000 € | 116 m² | 3 147 € |
| 31/10/2025 | 9 Av Albert Sarrault | 578 000 € | 150 m² | 3 853 € |
| 27/10/2025 | 76b Av Gendarme Castermant | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 16/10/2025 | 9 Rue Duchesne | 420 000 € | 123 m² | 3 415 € |
| 16/10/2025 | 9b Av Daguerre | 370 000 € | 133 m² | 2 782 € |
| 14/10/2025 | 48 Av Jehan De Chelles | 576 000 € | 125 m² | 4 608 € |
| 01/10/2025 | 3 All Des Paturins | 222 000 € | 160 m² | 1 388 € |
| 26/09/2025 | 12 Av De La Faisanderie | 298 000 € | 125 m² | 2 384 € |