389 900 €

Bien 115 m²

CHELLES 77500

N/A vs marché

3 390 €/m²

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389 900 €

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Bien • 4 pièces • 115 m²

CHELLES (77500) • mont chalats

Niveaux 2

Construction 1978

Calme Terrasse Jardin Garage

DPE D 157 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

CHELLES MONT- CHALATS- VILLA INDIVIDUELLE AVEC GARAGE ET JA.Villa de type 4 pieces DE 115 M2 habitable,offrant une entrée dégagement,séjour et terrasse sur jardin ,cuisine indépend...

Quartier mont chalats

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 389 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -18 567 €

Prix net vendeur 371 333 €

Frais de notaire +27 295 €

Émoluments 4 037 €

Droits & taxes 21 908 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 417 195 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 417 195 €

Capital à emprunter 417 195 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 987 €/mois	15 112 €/mois	418 908 €	43 433 €	3,15%
10 ans	3 660 €/mois	11 091 €/mois	439 200 €	63 725 €	3,20%
15 ans	2 647 €/mois	8 021 €/mois	476 460 €	100 985 €	3,30%
20 ans	2 158 €/mois	6 539 €/mois	517 920 €	142 445 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 870 €/mois	5 667 €/mois	561 000 €	185 525 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,89%

15 180 €/an

Rendement net

2,46%

après charges

Cashflow

-1 578 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 265 €/an

Charges copro. NR 690 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 063 €/an

GLI (2,5%) 380 €/an

Vacance locative 1 264 €/an

Total charges 4 812 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).