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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Maison 5 pièces Chelles ChantereineDans le quartier prisé de Chantereine, pavillon en parfait état d'entretien, édifié sur un terrain de 480 m². D'une surface utile de 141m², il co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 146 805 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 194 025 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHELLES ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHELLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHELLES
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T6 CHELLES
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395 000 € | 3 185 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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395 000 € | 3 211 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 CHELLES
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 CHELLES
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390 000 € | 3 750 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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390 000 € | 3 750 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTEREINE
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403 900 € | 3 884 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 CHELLES
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385 000 € | 3 565 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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385 000 € | 3 565 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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385 000 € | 3 565 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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385 000 € | 3 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 CHELLES
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383 900 € | 3 047 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 CHANTEREINE
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382 900 € | 2 901 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Prudence | 329 500 € | 96 m² | 3 432 € |
| 18/12/2025 | 6b Rue De Bordeaux | 500 000 € | 124 m² | 4 032 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Georges Desthuilliers | 372 470 € | 98 m² | 3 801 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue De Champagne | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 12/12/2025 | 42 Av Des Abbesses | 402 000 € | 100 m² | 4 020 € |
| 04/12/2025 | 6b Rue Eugene Bire | 318 000 € | 94 m² | 3 383 € |
| 01/12/2025 | 8 Rue De Bordeaux | 328 000 € | 91 m² | 3 604 € |
| 01/12/2025 | 73 Av Albert Sarrault | 397 500 € | 120 m² | 3 313 € |
| 28/11/2025 | 3b Av Sully | 436 000 € | 114 m² | 3 825 € |
| 25/11/2025 | 26 Rue De La Belle Ile | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 25/11/2025 | 67 Av Lavoisier | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 25/11/2025 | 23 Rue Du Chelleen | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 24/11/2025 | 24 Bd Alsace Lorraine | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Prudence | 349 000 € | 96 m² | 3 635 € |
| 07/11/2025 | 2b Rue Du Reve | 293 000 € | 114 m² | 2 570 € |