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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
COUP DE COEUR. Proche de la Gare: Chelles-Gournay (RER E). Le Cabinet Br-Immobilier vous propose, au 5e étage avec ascenseur d'un bel immeuble MODERNE bien entretenu, cet AGRÉABLE ...
4 Place des Vernes 77500 Chelles
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 198 576 € | 20 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 208 200 € | 30 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 47 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 67 511 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 89 291 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHANTEREINE ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHANTEREINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 25 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLW6U Actuel
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184 000 € | - |
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#aFuDf
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195 000 € | +6,0% |
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#aIGfT
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177 000 € | -3,8% |
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#aIOfx
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184 000 € | - |
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#aKRow
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184 000 € | - |
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#aLbmp
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184 000 € | - |
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#aMn1D
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184 000 € | - |
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#aMgdU
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184 000 € | - |
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#aMX7Y
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177 000 € | -3,8% |
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#aNOSl
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177 000 € | -3,8% |
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#aPh2E
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177 000 € | -3,8% |
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#aQLSr
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177 000 € | -3,8% |
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#aSd0e
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177 000 € | -3,8% |
|
#aXVzn
|
172 000 € | -6,5% |
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#b037s
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172 000 € | -6,5% |
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#b2oki
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172 000 € | -6,5% |
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#b3er6
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170 000 € | -7,6% |
|
#b4a0n
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170 000 € | -7,6% |
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#b6VgT
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170 000 € | -7,6% |
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#b704f
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170 000 € | -7,6% |
|
#b9qDx
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170 000 € | -7,6% |
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#b9yHp
|
172 000 € | -6,5% |
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#bd77v
|
167 000 € | -9,2% |
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#beFWs
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167 000 € | -9,2% |
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#bgbeo
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167 000 € | -9,2% |
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175 000 € | 2 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Rue Gustave Nast | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 23/12/2025 | 36 Rue Du Grand Cocodrille | 235 000 € | 67 m² | 3 507 € |
| 22/12/2025 | 108 Av Du Marechal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 22/12/2025 | 54b Av De La Resistance | 360 000 € | 57 m² | 6 316 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Du Tir | 180 600 € | 46 m² | 3 926 € |
| 17/12/2025 | 1 Pl Des Vernes | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 16/12/2025 | 86 Quai Auguste Prevost | 172 000 € | 52 m² | 3 308 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Charles Peguy | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 09/12/2025 | 1 Pl De La Republique | 232 000 € | 71 m² | 3 268 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Georges Guillaume | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Charles Peguy | 167 000 € | 72 m² | 2 319 € |
| 28/11/2025 | 16 Imp Mariey | 273 700 € | 65 m² | 4 211 € |
| 25/11/2025 | 51 Rue Gambetta | 188 000 € | 62 m² | 3 032 € |
| 21/11/2025 | 3 Pl Du Bois Madame | 154 000 € | 70 m² | 2 200 € |
| 21/11/2025 | 9 Bd Pierre Mendes France | 181 000 € | 41 m² | 4 415 € |